不可同日而語

記者陳韋帆／台北報導

▲郭紀子提醒，居住空間太擁擠會影響身心健康，亦可能造成離婚。（示意圖／翻攝自pexels）

台灣房市小宅當道，如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張，住得這麼擠，不會影響身心健康嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，1人的基本生存極限，實坪至少要8~12坪，太小、太擠都會影響身心健康，新婚夫妻住小宅，連吵架都沒地方躲，因此離婚的案例也越來越多，大家都應留意。」

近年建商主打「低總價」不斷推出小宅建案，1房型房價漲幅也是所有房型之最，據591新建案資料，六都與新竹新建案近2年平均成交單價，1房型為各房型漲幅最高，單價77.22萬/坪，漲幅16.7%，各縣市中，又以台北市單價最高，129.4萬/坪，10坪就要價1,300萬起跳，相當驚人！

▲1個人居住生存極限實坪至少約10坪，理想是15~18坪，長期居住20~25坪為佳。（圖／記者陳韋帆攝影）

1人居住空間實坪理想15~18坪　生存極限至少要10坪

郭紀子表示，現在高房價出現的小宅趨勢，購屋人應留意，1人生活空間實坪至少要8~12坪，適合僅睡覺、洗澡休息需求；理想空間大小則是15~18坪，適合會在家較長時間的人；長期居住空間大小，建議20~25坪，室內走道、空間規畫才能避免踩到人體工學空間紅線，避免居住空間狹小產生心理壓力。

他進一步指出，如果用居家時間來看需求，8~12坪適合10小時以下、15~18坪適合10小時以上。至於20~25坪，則適合長年居住，經常在家進行休閒活動，如運動、修剪花草等，且偶有友人拜訪的人，同時也是市場上最易轉手的房屋大小。

▲郭紀子建議，若購屋負擔能力不足，改租屋就好，放過自己與家人，不要勉強住小宅。（圖／記者陳韋帆攝影）

住小宅易生病、離婚率也高　負擔能力未達標準不如租屋

郭紀子說，事實上，依據日本經驗，住在過小的房子裡，由於壓力過大，極容易產生心理疾病，最明顯的就是許多新婚夫妻，為了成家勉強購買小宅，連吵架都找不到地方躲，導致離婚機率攀升，不過也不是越大就越好，以1人居住逾30坪實坪房屋來說，就有可能光清潔就累到受不了，也容易感到孤獨空虛感。

他建議，在選擇長期的居住空間時，應先全面考量需求，如夫妻兩人，至少要有實坪20坪空間，若有生小孩打算，則最好要有30坪空間，如果自身能力遠低可負擔房價的狀態，則建議放過自己與家人，先租屋就好，不要勉強住進小宅，才是確保自己與家人身心健康的最佳方式。

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